APEH onroerend goed calculator gebruiksklaar
Dinsdag 12 januari 2010 - Sinds vrijdag 8 januari functioneert, na maanden van vertraging, de onroerend goed calculator van de Hongaarse belastingdienst APEH. De calculator is te vinden op www.apeh.hu. Gezien het feit dat de calculator alleen in het Hongaars is, en hierdoor onduidelijk is hoe te gebruiken, is het slim contact op te nemen met een goede belastingadviseur die u uitgebreide informatie moet kunnen geven over uw belastingplichtigheid en het gebruik van deze calculator.
Deze belasting moet betaald worden door diegene die op 1 januari in het kadaster als eigenaar staat ingeschreven van de woning of huis. DE APEH benadrukt in de bijlage bij deze calculator dat dit ook voor buitenlanders geldt en ook voor bedrijven die in het buitenland staan geregistreerd.
Als een bepaald onroerend goed MEER dan 30 miljoen Forint waard is, dan moet over het deel tot 30 miljoen 0,25%, het deel tussen de 30 en 50 miljoen 0,35% en het deel boven de 50 miljoen 0,5 % betaald worden. Is het onroerend goed het huis waarin de bezitter staat ingeschreven en ook daadwerkelijk woont, dan hoeft er tot een waarde van 30 miljoen GEEN onroerend goed belasting betaald te worden. Ook voor tweede woningen die MEER dan 15 miljoen Forint waard zijn, moet onroerend goed belasting betaald worden.
Het gebruik van de calculator is niet verplicht. Maar als u middels deze calculator u taxatie heeft laten registreren, kan de APEH u niet beboeten als er toch nog een hogere waarde wordt vastgesteld. De APEH accepteert een lagere taxatie tot 10 % van de marktwaarde. De calculator wordt meer als een richtlijn gebruikt, de APEH houdt rekening met afwijkingen naar boven en naar onderen.
De APEH heeft gebruik gemaakt van de marktwaardes van ongeveer 800.000 woningen en huizen in Hongarije. Hun database is naar eigen zeggen samengesteld door medewerkers die overigens niet gespeend zijn van vakkennis en ervaring hebben op het gebied van onroerend goed. De uiteindelijke taxatiewaarden worden gebaseerd op de gegevens van de belastingdienst die door het CCentraal Bureau voor de Statistiek (KSH) en het Ministerie van Financiën zijn verstrekt. De calculator taxeert dus de waarde van uw woning door de gegevens uit de database en de gegevens die door u worden verstrekt te combineren.
| >>>> | JN |