Nog tien nieuwe plaza’s voor Budapest
Donderdag 25 september 2008 - Op dit moment zijn er Hongarije-breed al 69 zogenaamde 'plaza's' in bedrijf en volgens de laatste berichten zullen tot 2011 alleen al in Budapest nog een 10 worden toegevoegd aan het aanbod.
In 2008 kwamen er volgens de landelijke Hongaarse organisatie van winkelcentra twee nieuwe centra gereed waarmee het totale aantal op 69 kwam. Vorig jaar kwam in Budapest het nu nog slecht presterende Arena Plaza gereed en daarnaast openden vier centra in andere steden in het land. Dit jaar wordt de markt uitgebreid met het Agria Park in Eger en een outletcentrum aan de M1 ten westen van Budapest.
Ondanks de minder goed draaiende economie komt de groei echter niet tot staan. Tot 2011 staan nog eens 10 projecten voor nieuwe centra in de startblokken en er zijn centra die zich na renovatie opnieuw in de concurrentiestrijd mengen. Voorbeelden hiervan zijn Új Udvar in Buda en het Párizsi warenhuis in het centrum van Pest. Het probleem van de eerste generatie plaza's is dat deze eenheden aanbieden van 200 vierkante meter terwijl de grote merkketens nu al vragen om units van 300 tot 700 vierkante meter. De concurrentieslag kan dus leiden tot leegstand in de oudere centra zo is de verwachting van experts.
De nieuwe projecten omvatten in het centrum onder andere het project ‘Beurspaleis' aan de Váci ut. Het project omvat 11.000 vierkante meter en richt zich op het luxe marktsegment.
In de nabijheid van het Nyugati station wordt het Eiffel plein voorzien van nieuwe winkels en kantoren. Aan het Blaha Luiza plein wordt op de hoek met de ring naast het oude Corvin warenhuis gebouwd aan een groot complex dat naast winkels een hotel van 235 bedden omvat.
In de wijk Ferencváros wordt als onderdeel van het grote stadsvernieuwingsproject gewerkt aan een nieuw voetgangersgebied. Langs een nieuwe wandelboulevard Corvin verrijzen 150 winkels.
In de herfst van 2009 is de opening van het winkelcentrum in het hart van de wijk Ujbuda gepland. Het centrum verrijst op de plek van de oude Buda vestiging van warenhuisketen Skála. Het project omvat 47.000 vierkante meter aan winkels en bevat onder andere een grote supermarkt en een bioscoop.
In het tiende district zal aan het Mázsa plein worden gebouwd en onder de naam Mundo wordt in de nabijheid van het Bosnyák-plein een centrum van 65.000 vierkante meter gebouwd waarvan meer dan de helft voor winkels is bestemd. De bouw van dit project start volgend jaar.
Aan de Mexikoi Út bestaan plannen voor een nieuw centrum dat tevens een nieuw station en een nieuwe remise voor de BKV zal bevatten. Vergelijkbaar is een plan aan het einde van de metrolijn naar Kispest.
>>>> Auteur: Allard Wiersma